第九十五章 老厂新用途(1/2)

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/>天宝将车子绕过光造纸厂，拐进源翔溜冰场后面的很小，三间餐馆的规模都很小，靠院子西边还搭起塑料大棚，里面放着**张桌子，这时候没有人，看来是家夜排档

“这整个地方拿下来开间餐馆倒是不错”

“那也只有两三亩的范围，”张恪撇了撇嘴，指着左手边光造纸厂给石灰水抹白的院墙，“光造纸厂有六十多亩地，不晓得可以开几间餐馆……”

“对，”吴天宝拍了拍脑子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方这边的造纸厂关停，厂房肯定要租出去，将临街的院墙敲推倒，最前排的厂房完全可以改成餐馆，那栋办公楼可以改成小旅馆”扭头对张知非说，“我现在是真正羡慕你有这个好侄子”

“吴经理真决定要租前排的厂房，我马上就能帮你联系？”

“那当然是真的，”吴天宝欣喜的问，“这是挤进前门最方便的路子了这儿挨一中也近，你帮叔叔摆平这事，有兴趣溜个冰、蹦个迪什么的，就到叔叔这儿吃夜宵，至少比西城饭店那里方便一些”

张恪笑了笑，看向张知非：“小叔，你的那只大手机借我打个电话”

张知非脸一红，将砖块大小的大哥大递给张恪，想起今天夏天张恪说过来的话，心想：大哥大还真***就要淘汰了

看着张恪打电话，吴天宝将信将疑的看了张知非一眼张知非知道整件事情背后站着谢晚晴的海裕公司，造厂纸的厂房真向外出租的话，张还是能说上话的

张恪给蒋薇挂了电话，她在海通大厦，周复正好在老厂子里

张恪让吴天宝将丰田车开回造纸厂大门前，周复正下办公楼台阶，大步走过来

周复看见张恪头从车窗里露出来，忙让传达室的门卫将大门打开他从偏门迎了出来：“刚刚接到蒋薇的电话，她十分钟内赶到，要不我们先办公室坐一会儿？”

“这是我小叔，宏远实业总经理张知非，这位是建酒店老板吴天宝，”张恪又将小叔、吴天宝介绍周复“这位是光造纸厂的厂长周复”

吴天宝性子急，直接说明来意：“听张恪说老厂这边地厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，周厂长能不能决定具体的事？”

周复最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着前门拿老厂做抵押给建厂贷款，当时为了多搞些贷款找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万

张恪估算过，就算在九四年这块大约六十亩地地进行商业化操作，卖出两三千万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业操作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地

承包造纸厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回收回老厂的地皮银行的贷款势必也要转移到区政府的头上而在城南区政府眼里，这块地根本就不值两千五百万，虽然说造纸厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内地利息支出

所以根本就不需要张恪努力，老厂也包括在承包经营范围之内十年的承包经营期，张恪做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发但可以拿出来进行商业操作，张恪相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息

当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年(色色膨胀，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出头

周复也筹算前临街的厂房与办公楼可以改建成餐馆与旅馆，当然造纸厂目前是拿不出改建资金的只能招商出租他见张领来吴天宝，只当事情已经定下来了，说道：“事情既然已经定下来了，什么时间来签约都行”

听周复这么说，吴天

那里了，搞不懂周复的意思

张知非问张恪：“省里那位把这里的事都让你决定？”

吴天宝听到张知非的话，又吃了一惊，张知非虽然有些事不会跟他细说，但他也知道一些，扭头看向张恪，赶情这少年真是深藏不露

“都是些劳心事，小叔不要跟我爸说，我只说在晚晴姐的公司里打下手，”张恪撇嘴一笑，挠了挠脑袋，“宏远公司要有什么事请海裕公司出面，你直接找我就行，不过小叔能耐比我大，好像不需要帮忙”

张知非讪然一笑

张恪对周复说：“今天只是凑巧遇到吴经理，具体地事情，你负责谈，将结果告诉我”

“原来这样，”周复说道，“不如请吴经理去厂房里看一看”

临街的那栋厂房设备已经拆除了差不多了，老厂的工艺落后，设备陈旧，拆下来之后只能出售给小型造纸厂或者私营企业主，另外还能给厂节省一些备件厂房很宽阔，纵深差不多有二十米宽、四五十米长，面积不比他的建酒店小多少

吴天宝出厂房也不会掩饰，说道：“只要租金合适，我马上就能下订金，动作快点，可以赶在年底开业”

这时候，奥迪车从大门进来，蒋薇推门下车，给蒋薇当司机的是原来光造纸厂的司机周文斌

“谢总在公司等你，你在这里耽搁什么”

张恪拍拍脑袋，引荐许维照顾芷彤，自己却让事情耽搁了半天，一定给她们抱怨死