第六十一章 三街四路(1/2)

图纸还在设计当中，不过大概的简略图纸已经出工，这一次王霸天过来就是同赵全碰一碰面，审核一下图纸然后交到白德厚那里。

新城区项目毕竟牵扯着太多人的利益，不光是白德厚那里需要通过就是北江市政府、市委那里也同样如此，毕竟南城区也是北江市区。

新城区项目筹划办公室

“中心大街、恒天商贸街、古庙街、南外环、北外环、胜利路、体育路，整个新城区都将围绕着这三大街四路建设。”

来自港城的工程师指着大概的草图讲解着新城区，王霸天毕竟干过建筑行业，这里面的东西多多少少都懂一些，而一旁的赵全副区长几乎就是一脸的茫然。

三大街，中心大街的位置毫无疑问，未来政府、区委都会坐落在这里，额外还有招待处等一系列的政府附带部门。

恒天商贸街顾名思义，这个街完全就是王霸天主持且花费巨资打造新城区的收益，整整一整条街一百余个商铺都将是王霸天的私人财富。

而且如果不出意外，这里也将会是整个新城区真正的繁荣地区，工程还没有启动，北江的一些奢侈品代理商已经找上门，希望能够提前租用到恒天商贸街的店铺。

新城区的位置摆在那里，南城区将会成为真正的北江市区，因此这个最重要的商业地点的重要性已经不言而喻，这个时候开口就是害怕到时候没有空余的商铺。

老城区的商品楼价格已经提升到4500/平方，商铺的价格一般都是一万二/平方，普通一间的租让价格则在三万/年浮动。

新城区因为地理位置的缘故价格自然会上涨，其他的不说，租价四万那并不是太难以让人接受，毕竟这里几乎已经连接上北城区，北城区的繁华地带商业街租让价格是多少？有的已经到六万，因此四万并不是太高。

本来王霸天还有意卖掉这些商铺，可是随着这些代理商们的纷纷上门，不用王霸天多说恒天集团相关的员工已经拿出概不出售的标牌。

一百余家商铺不可能都是相同的价格，而且商业街这里多半都是三层的小楼，一家商铺最终的租售价格到十二万/年并不是很高。

实际上那些代理商们多半都是用这个价格签订下的租让协议，预交百分之十的租售定金，三年内完成交付。

百分之十就是一百二十万，而且因为大部分代理商都不会只租一年的时间，可以说新城区项目才刚刚启动，王霸天就已经回笼二百余万的现金。

二百余万的现金对于王霸天来说并不算什么，可是再想想，这只是一个开始而已，它对于整个恒天集团、整个新城区项目来说意味着什么已经很明显。

原本还有些忐忑的白德厚一众官员现在也算是放下心来，新城区项目完全正确，王霸天获得的不单单只是名和利那么简单，错综复杂的南城区政治里王霸天算是真正的站稳脚步。

中心大街和恒天商贸街已经介绍过，剩下的就是古庙街，简单来说这里也可以说是古玩市场，上百位北江古董商人聚集起来一同找到主要负责项目的朱云生，古庙街也将是他们同恒天集团一同开发运作。

完全古香古色的古庙街，明清时期的建筑、秀丽的山庄、假山、小湖，这些都将是未来古庙街的标志性景点。

古庙街的投资比例为恒天集团八千万、古董商人们三千万、政府部门四千万，合计一亿五千万。山庄不会太大、湖也同样如此，否则这一亿五千万估计连水漂都见不到就已然消失的干干净净。

其实这里也是有开发潜力的，因为古庙街的位置上现在就有一座三十余米高的小山，并且山上还有一座古庙，山脚另外一侧还有一个小湖。

一亿五千万就是在这样的基础上进行修改，古董街完全会建在山庄里，古庙和湖水将在正中央，一切商铺都是围绕着古庙、山、湖水修建。

古庙街的商铺都被那些古董商人们占据，那么王霸天的八千万收益将会在哪里？说起来明面上王霸天是吃亏的，因为他的主要收益就是湖、山、庙的门票钱。

为什么说明面上是吃亏的，因为湖、山、庙都是归王霸天所有的，当然这里的归只是使用权，真正的所有权还是在政府手里，王霸天拥有的只是几十年使用权而已。

这些东西有什么用？用处太大太大，其他的不说，未来王霸天要增建一些建筑，例如仿古的酒楼、会所之类，拥有湖、山、庙的使用权，未来很有可能会增值十倍、百倍，不要看现在很亏，但是未来如何谁也不敢说。

新城区王霸天获得的东西不只有这么少，新城区将会建设十三个大型生活区，这里的建筑承包几乎被恒天集团垄断，十三个万人大型社区回报多少现在还不明显，只有等新城区建成、楼价标注出来才能够确认。

南城区几乎是热火朝天的干成一片，白德厚也在常委会上大杀四方很是肆意，副书记保持沉默、杨茜保持沉默，这一刻的南城区是属于白德厚、属于王霸天的。

大概的图纸王霸天没有什么意见，赵全什么都不懂见到王霸天说没有问题他自然也不会有什么问题，审批自然也就提交到白德厚那里。

新城区早一日完工距离白德厚升迁自然也就早一日，因此不用王霸天催促白德厚当天下午就通过审批，并且把相关东西递交到北江市政府。

有白德厚的催促北江市政府也不敢懈怠，就这样有关