第339章 亿万豪宅(2/3)

“话不能这么说，微软、思科和华为这三家企业，我算是投资，火狐和联通两家公司，我可是联合创始人之一，还有，龙塔国际酒店集团的存在可以为我带来不少愉悦，能给让我开心，有些时候，去自己旗下的酒店就餐，那感觉特别棒。”张伟龙笑了笑，“你知道我投资买猴票的事情吗？”

“知道啊，大学毕业的时候，你送班上每个同学一张正版的猴票。”李思珍微笑道，“你忘记了？”

“差点忘记了。”张伟龙灿灿一笑，“现在一枚猴票一千六百多元，当初，我以面值8分的价格购入的，现在套现的话，投资回报率超过两万倍，相比投资酒店，投资猴票的投资回报率是挺惊人的，但是，我觉得投资酒店意义更大，开酒店，要雇员工，给员工发薪水，顾客来消费，酒店有收入，需要纳税，酒店的存在，每年都可以创造价值，拉升gdp，而投资猴票可就没有这些附带的东西。”

“按照你的意思，投资买黄金和投资买邮票差不多，那你为何买入那么多金条呢？”

“黄金和邮票可不一样，世界上不认黄金的人没有几个，而认邮票的人并不多，还有，投资买入金条，也是为了我投资黄金期货创造条件。”

“网上报道，你投资黄金期货赚了很多钱，看来是真的。”

“是赚了不少，如果媒体瞎报道的话，我早就站出来澄清了。”

“你这么有钱的人说赚了不少，那肯定赚了很多了。”李思珍笑了笑，她并没有问张伟龙具体赚了多少钱，她知道自己什么可以问，什么最好别问，转移话题道，“对了，上个月，我在网上看到，江南苑的入住率达到百分之五十了，都有哪些人住在江南苑吗？”

“哪是入住率超过百分之五十啊，是售房率超过百分之五十，今年新开盘的一批联排别墅，卖的特别好。其实，很多别墅被顾客买走了，一年到头，那些别墅里没几天有人住的。我在五月天乐队的五个队友，他们都在江南苑买别墅了，还有他们家人也买了，他们的事业重心并不在沪城，那些房子被他们买走了，基本上是不住人的。”

“这也太浪费了，每年都要交百分之一点五的房地产税啊。”

“能够以较低价格买入豪宅，豪宅升值空间比普通住宅大。”

“郭鹤年花两点五亿买那栋别墅，你觉得十年之后，那栋别墅能够升值到多少呢？”

“这不好说，如果能够遇到对的卖家，卖十亿完全没有问题。刚才我说以较低价格买入豪宅，和我有些关系的人在江南苑买别墅，价格都有优惠的，与郭鹤年买的别墅升值空间完全不同的。”

“涨了百分之三百，不少了。”

“除去15的所得税，就没有那么多了。”张伟龙淡淡一笑，“最近两年，浦东的房地产火起来了，很多商品房还值得投资购买，但与五年之前相比，将来升值空间少了一些。”

“哪是少了很多啊，而是少了很多很多。我记得1998年的时候，我来沪城，在报纸上看到，浦东一些新开发的楼盘，每平米房价也就两千出头，现在这些楼盘的二手房房价都超过七千了，好像现在新开盘的楼盘，房价最低五千五，五千五一平米的房子交通极不便利。哎，现在沪城房价这么高，外地来沪城打拼的工薪阶层，可能奋斗一辈子，也买不起一套上百平米的房子……幸好你创建了广厦集团，让很多工薪阶层可以以较低的价格租到住房，还有将来买入自己租住的房子有优惠。”

广厦集团自建用于出租的房子主要以小户型为主，也投资盖建了一些适合做集体宿舍的房子，这类房子像学校的宿舍，有四人间、六人间和八人间，每间宿舍都有一个卫生间和一个小阳台，很多刚从学校毕业来沪城打拼的外地人都会选择入住广厦集团开发的集体宿舍，住这种宿舍的费用很低，现在四人间宿舍每个床铺每月租金不过三百元，而六人间宿舍每个床铺每月租金为两百四十元，八人间宿舍每个床铺每个月租金为两百元。

现在，包括百联集团在内，沪城有不少企业和广厦集团旗下的房屋中介公司广厦千万间签订长期租集体宿舍的协议，安排他们的新员工入住集体宿舍，企业花钱，员工免费入住，这也算是员工福利的一部分。

“是不是觉得我很伟大呢？”张伟龙用开玩笑的语气问道。

“是啊，你很伟大，很多人都觉得你很伟大。”李思珍笑呵呵道，“听到别人说佩服你，说你伟大，感觉怎么样呢？”

“感觉挺爽的！”张伟龙呵呵一笑，“对了，你的汽车销售公司一直在赚钱，赚钱了，你是怎么花这些钱呢？不会存在银行吧？”

“没有啊，上个月，你在美国的时候，我在金陵步行街那边买了一间商铺，上次你来的时候，准备告诉你的，忘记了。”

“租金回报率有多少呢？”

“百分之六多一点，未来几年，租金还有涨幅空间。商铺原来主人想移民到国外，价格方面没有太坚持，让我捡了一个便宜。”李思珍微笑道，“那件店铺房产证上写的建筑面积是两百二十七平米，实际使用面积只有两百平米左右，总价五百万……我没有买亏吧？”

“租金回报率能够达到百分之六以上的话，这样的商铺值得投资购买。你老家的木子李房地产开发公司开发的第一个楼盘，首批房子快要交付了吧？”