第一百零八章 阴谋袭来(1/3)
发现公司资金上没有什么问题,燕飞就说道:“萍萍,我决定买下那栋烂尾楼,将它作为我们公司以后的总部。”
陆萍萍皱眉道:“那栋大楼虽然坚固,但是成本却太高了,不符合成本控制原则。而且它的主体工程虽然已经完成了,但是却没有任何装修。我们买下它后,还要往里面继续投钱,这样它的成本会更高,我总感觉没有这个必要,实在太浪费了。”
燕飞最近一直过着出生入死的生活,在岛国的时候连睡觉都睁着一只眼睛,所以他对安全看得很重要。在选择公司总部的时候,也将安全列为第一要务。那些普通大楼,他完全不敢放心入住,生怕忽然有一天被人放火焚烧,或者是炸弹轰炸,那样他可能还没反应过来就被人杀死了。住在这栋坚固大楼中,至少让他在面对危险的时候有足够反应时间,不至于做个糊涂鬼。
燕飞说道:“萍萍,我知道这栋大楼的成本有点高,但是对目前的我们来说还是可以接受的。还有它的主体工程已经建好了,但是没有装修,正好方便我们在里面设计规划,你难道不想按照自己的意愿来布置自己上班的办公大楼吗?”
听见燕飞的蛊惑,本来反对的陆萍萍就变得有些意动。女人天生爱打扮,不但喜欢打扮自己,也喜欢打扮自己的房间。有一栋已经建好的房屋让陆萍萍自己设计规划,将能够满足她关于房屋设计和规划的所有梦想。
燕飞见陆萍萍有些意动,连忙趁热打铁,说道:“只有这么坚固的大楼,才能保护我们的安全。你难道忘记了,之前那个岛国人突入我们办公室,想要抓走我们的那件事情吗?”
经过燕飞提醒,陆萍萍一下子想起那天晚上大河英雄差点将自己和燕飞抓走的场面,顿时吓得打了个冷战。连忙说道:“我知道了,既然你喜欢这栋房屋,那么我们就将它买下来吧!”
燕飞说道:“那么我们就必须派人尽快和魔都市政斧方面进行联系,向他们提出购买申请,然后进入谈判阶段。我希望能在最短的时间内将这栋大楼拿下来,然后进行设计和装修。现在是7月份,希望能在今年年底入住这栋大楼。”
陆萍萍说道:“能不能在今年年底入驻这栋大楼,关键要看政府方面的办事效率。不过我会努力的,希望一切都能如愿吧!对了,买这栋大楼的钱需要找银行贷款吗?”
燕飞摇头道:“我们最好不要找银行贷款,我倒不是怕银行贷款利率太高,而是我不信任他们。找银行贷款总要用东西来质押吧,我们公司什么东西最值钱?第一个肯定是减肥饼干的配方了,这个肯定不能拿出去做抵押的。第二个就是公司股权了,一旦我们要求贷款,银行肯定会要求我们用公司股权当做贷款的抵押标的物,股权的价值还要按照他们的评估标准来执行。如果我们公司发展一直顺风顺水,资金流充沛,那么自然一切好说,银行也不会找我们麻烦,因为我们能给他们带去巨大利益。但是万一我们公司出现什么差错,银行方面恐怕马上就会降低股权抵押标的物的评估价格,然后以抵押物价值不够催促我们增加抵押物或者马上还款。这样一来,我们的公司很可能就会被银行吞掉。所以我宁愿公司发展慢一点,也不会选择找别人融资或者是向他们借款,更不会找银行贷款。”
陆萍萍是管理高手,深谙资本运作的原理,在听了燕飞的话后就有些忧心忡忡,说道:“阿飞,我知道你的担心,现实中也发生过你说的那些情况。但是做生意要讲究利益均沾,最忌讳的就是吃独食。如果不将银行团体拉入我们的利益阵营,那么在以后我们需要他们帮助的时候他们就会袖手旁观,说不定还会落井下石。你要知道在国内因为银行结成的利益团体是什么的强大,基本上没有他们办不成的事情。所以为了我们公司以后的长远发展,还是有必要将银行拉入我们的利益阵营,在银行进行资金借贷业务的。你要知道,最近在魔都商界圈已经有人就这件事情在吐槽我们公司了,这样下去,我们公司迟早被别人孤立……”
燕飞想了一下,说道:“你说的这种情况我会小心的,以后也会注意维护和银行之间的关系。但是这次购买这栋烂尾楼还是动用我们自己的资金吧,毕竟这样可以让我们快速获得这栋大楼的所有权。”
陆萍萍见劝说无效,只能说道:“我明白你的意思了,距离和魔都市政斧方面的谈判达成还需要一定时间,以我们减肥饼干这段时间的销售势头,过不了几天我们公司账上的资金就能达到收购这栋烂尾楼的金额了。”
燕飞捏了捏自己的眉心,说道:“你看看我们能不能将这栋烂尾楼附近的土地也买下来。”
陆萍萍马上问道:“你想干什么?要在附近的土地上建新的大楼?”
燕飞说道:“总部大楼只要这一栋就可以了,我将它旁边的土地买下来,是准备将那里建设成我们新的食品加工厂。”
陆萍萍有些好奇,问道:“我们的食品加工厂不是运作得很好吗?为什么忽然想要在这里修建一个全新的食品加工厂?要知道这里地价不便宜,用来建食品加工厂实在太浪费了。”
燕飞叹气道:“我最近得到了一个消息,我们现在那个生产减肥饼干食品加工厂的土地是租借别人的,它的使用权很可能会被所属乡镇收回去。”
陆萍萍大吃一惊,连忙
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